新築売戸建住宅 池田市 豊島北２丁目 (石橋阪大前駅) 3階建 2LDK

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価格 3,790万円 間取り 2LDK
交通 阪急宝塚線 / 石橋阪大前駅 徒歩14分
所在地 大阪府池田市豊島北２丁目
築年月 2025年6月

 建物面積 79.64㎡ 土地面積 88.20㎡
私道負担面積 -
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
南東角地　未入居の新築だから、中古住宅だと前居住者の気配が気になる方にもおすすめです。
  • 前面道路
  • 南側前面道路
  • 東側前面道路
  • 区割り図

    アピールポイント

    南東角地　未入居の新築なので、心機一転で新生活を始められます。また余裕が嬉しいトイレ２ヶ所有で、その上暴風などの荒天時に力を発揮するシャッター雨戸採用だから、台風による窓ガラス割れも防ぎます。ちなみに勧誘や訪問販売を確認しやすいモニタ付インターホン完備です。家族が帰宅を焦がれる２ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 石橋阪大前駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 大阪府池田市豊島北２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,790万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　Low-Eガラス　上水道　下水道　都市ガス　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊島北２丁目　新築戸建て
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6.5　LDK 13） 建物面積 79.64㎡
    土地面積 88.20㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年6月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南4.0m　東3.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第トラスト24-2638号（令和7年3月5日）
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987139959 管理番号 293
    情報公開日 2025/07/27 次回更新予定日 2026/01/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日拓ホーム（創業昭和５０年）

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩2分
    住所：
    大阪府豊中市本町１丁目８－１　
    TEL：
    06-6849-6045
    FAX：
    06-6849-6048
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１３）第１６５６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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