売戸建住宅 豊中市 南桜塚１丁目 (曽根駅) 2階建 2LDK

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価格 6,380万円 間取り 2LDK
交通 阪急宝塚線 / 曽根駅 徒歩5分
所在地 大阪府豊中市南桜塚１丁目
築年月 2013年12月(築12年1ヶ月) 建物面積 102.06㎡ 土地面積 103.38㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
通勤通学に便の良い曽根駅徒歩５分だから、職場や学校の行き来が負担になりません。また喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件で、その上トイレ２ヶ所有なので、忙しい朝もトイレ争い不要。
  • 前面道路
  • 前面道路

    アピールポイント

    通勤通学に便の良い曽根駅徒歩５分なので、買い物もしやすい立地です。また落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街立地の物件で、その上トイレ２ヶ所がトイレ争いのない朝をかなえます。ちなみに美しさを蘇らせた内外装リフォーム済です。家族が帰宅を焦がれる２ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 曽根駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 大阪府豊中市南桜塚１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南桜塚１丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･8.3　LDK 17.2） 建物面積 102.06㎡
    土地面積 103.38㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2013年12月(築12年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年09月　全室クロス張替え　　縁なし畳入替
    ■外装：2025年09月　外壁　　バルコニー防水工事
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西3.9m 公道 接面6.8m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988610027 管理番号 328
    情報公開日 2025/12/02 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日拓ホーム（創業昭和５０年）

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩2分
    住所：
    大阪府豊中市本町１丁目８－１　
    TEL：
    06-6849-6045
    FAX：
    06-6849-6048
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１３）第１６５６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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