売マンション 刀根山レックスマンション 6階 3LDK

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価格 2,990万円 階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 阪急宝塚線 / 蛍池駅 徒歩11分
所在地 大阪府豊中市刀根山４丁目
築年月 1989年4月(築37年7ヶ月) 面積 壁芯 70.51㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ゆったりめの延床面積７０．５１㎡の居室空間で、その上陽光に面する南向で日照時間が長く、冬でも暖かく暮らせます。耐震性に優れると言われるＲＣ構造のマンション。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
  • エレベーター

    アピールポイント

    洋室のみ、和室のない間取りです。耐震性に優れると言われるＲＣ構造のマンション。システムキッチン付、更に前の居住者の気配を感じさせない内装リフォーム済だから、新たな気分で新生活をスタートさせられます。ゆったりめの延床面積７０．５１㎡の居室空間で、その上陽光に面する南向なので、暖かい日差しが一年を通して快適です。カビ防止に効果的な浴室乾燥機付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急宝塚線 / 蛍池駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 大阪府豊中市刀根山４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,990万円 平米単価 42.41万円/㎡
    管理費 15,120円/月 修繕積立金 17,630円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 刀根山レックスマンション
    設備 システムキッチン　全居室収納　オートロック　エレベーター　浴室乾燥機　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.4･6･6.1　LDK 15.1）
    専有面積 壁芯 70.51㎡ バルコニー 12.45㎡
    階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年4月(築37年7ヶ月) 総戸数 37戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　畳表替え　襖張替　カーテンレール交換　玄関収納新規設置　ハウスクリーニング
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(関電コミュニティ（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6992314776 管理番号 384
    情報公開日 2026/09/22 次回更新予定日 2026/10/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    日拓ホーム（創業昭和５０年）

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／豊中　徒歩2分
    住所：
    大阪府豊中市本町１丁目８－１　
    TEL：
    06-6849-6045
    FAX：
    06-6849-6048
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１３）第１６５６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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